Где купить семейную квартиру рядом с парком на севере Москвы

Утром пройтись вдоль пруда, днём погулять с ребёнком под кронами деревьев, вечером выйти на пробежку — когда парк рядом с домом, для этого легче найти время. Расскажем, какие парки есть в САО, что есть в самих парках и соседних кварталах, чтобы вам было проще выбрать место для семейной жизни.

• На севере Москвы есть парки с разной атмосферой: от тенистых аллей «Дубков» до тематических площадок Ходынского поля и прогулочных маршрутов у Головинских прудов.
• Все семь локаций в подборке благоустроены: в каждой есть дорожки для прогулок, детские и спортивные зоны.
• При выборе ЖК у парка учитывайте площадь и наполнение территории, наличие водоёмов, а также школы, сады, поликлиники и магазины в соседних кварталах.
• Проверяйте путь от конкретного дома до входа в парк. Собственный выход из жилого комплекса позволяет начинать прогулку прямо от двора.
• В Головинском районе можно рассмотреть ЖК «Михалковский»: проектом предусмотрены собственный выход в парк, дворы без машин и места для семейного отдыха.

1. Определите расстояние до парка. Если хочется выходить на прогулку с коляской каждый день, ориентиром могут стать пять минут пешком от дома. Если планируете выбираться в парк по выходным, возможно, подойдут и десять минут на машине. От этого зависит радиус поиска жилья. 

Проверяйте маршрут до входа в парк: расстояние до зелёной территории на карте может быть небольшим, а путь — проходить в обход ограды или через несколько переходов.

2. Решите, какой парк подходит под ваш сценарий. Для коротких прогулок может хватить небольшого сквера или зелёной зоны возле дома. Для полноценного отдыха с детьми — лучше городской парк с протяжёнными прогулочными дорожками, игровыми и спортивными площадками, кафе и развлечениями.

3. Оцените состояние парка. Посмотрите, насколько ровные дорожки, есть ли освещение, скамейки и туалеты. Если у вас дети, изучите игровые зоны: подходит ли оборудование по возрасту, в каком оно состоянии, удобно ли подойти к площадке с коляской. Лучше осмотреть территорию лично, чтобы понять, насколько комфортно будет пользоваться ею каждый день.

4. Наличие водоёмов может стать преимуществом. Если вам нравятся прогулки вдоль берега, можно искать жильё возле парков с прудами или озёрами. При осмотре обратите внимание на состояние набережной и подходов к воде, особенно если гуляете с маленькими детьми.

Чтобы вам было проще выбрать подходящее место, рассмотрим семь парковых локаций на севере Москвы: парк Дружбы, Ангарские пруды, «Дубки», Ходынское поле, «Берёзовую рощу», Грачёвский парк, а также Михалково и Головинские пруды. Расскажем, что есть в каждом парке и какие объекты находятся в соседних жилых кварталах.
​​​​​​

Парки на севере Москвы

Парк Дружбы стоит рассмотреть, если хочется совместить прогулки вдоль прудов с детскими играми и занятиями спортом. Он расположен в Левобережном районе, между Фестивальной, Флотской улицами и улицей Лавочкина. Характер места задаёт каскад Фестивальных прудов с мостиками и дорожками вдоль берегов.

Фестивальные пруды и прогулочные дорожки парка Дружбы

Что есть в парке

Кроме прогулочных аллей, здесь есть игровые площадки, зеркальный лабиринт и музыкальная зона с металлофонами. Для активного отдыха — скейт-парк, воркаут, площадки для командных игр и столы для настольного тенниса. В тёплый сезон прогулку можно дополнить катанием на лодке.

Район парка

Жильё рядом с парком можно искать в кварталах вдоль Фестивальной, Флотской и Смольной улиц. Здесь представлены дома разных лет постройки.

Семьям с детьми стоит обратить внимание на расположение корпусов школы № 158 и её дошкольных отделений. В районе также находится детская поликлиника № 133. При выборе квартиры полезно пройти маршруты до нужных учреждений, чтобы оценить дорогу с ребёнком.

Для покупок есть ТЦ «Речной» и торговый дом «У Речного» на Фестивальной улице. Ещё одно место для прогулок — территория Северного речного вокзала с набережной. Она находится за пределами парка Дружбы и позволяет разнообразить отдых у воды.

От парка до центра Москвы можно добраться на метро — пройти до станции «Речной вокзал» и без пересадок доехать, например, до «Белорусской». Весь маршрут занимает около 30 минут, включая пешие участки и ожидание поезда. Из них примерно 15 минут — поездка в метро.

В Ангарских прудах прогулочные маршруты проходят вдоль воды и яблоневого сада. Летом здесь можно кататься на велосипеде, зимой — на коньках. Парк находится в Дмитровском районе, между Ангарской улицей и улицей Софьи Ковалевской.

Прогулочная дорожка у Ангарских прудов

Что есть в парке

В парке есть детские площадки, воркаут, зелёный театр и сцена для мероприятий. Вдоль Большого и Малого прудов проложены дорожки для прогулок. В тёплый сезон работает велосипедный прокат и организуют отдых у воды. Зимой можно покататься на катке с искусственным льдом; при нём предусмотрены прокат и тёплая раздевалка.

Район парка

К парку примыкают жилые кварталы Ангарской улицы и улицы Софьи Ковалевской. Выбирая дом, полезно решить, куда вы будете выходить чаще — к прудам, яблоневому саду или спортивным площадкам.

Семьям с детьми стоит изучить расположение корпусов школы № 771 и её дошкольных отделений. В Дмитровском районе также находятся детская поликлиника № 86 и детско-взрослая поликлиника на Дмитровском шоссе. Маршруты до нужных учреждений лучше оценить от выбранного дома.

Для повседневных покупок есть магазины соседних кварталов и ТЦ «Ассортида» на Коровинском шоссе. За более крупными покупками, в кино и на семейные развлечения можно отправиться в ТРЦ «Рио» на Дмитровском шоссе. 

Поездка от парка в центр Москвы, например до «Достоевской», займёт около 40 минут. Сначала можно доехать на автобусе № 206 до «Селигерской», затем продолжить путь по Люблинско-Дмитровской линии без пересадок. На метро — примерно 18 минут.

Старинная дубрава, тенистые аллеи и два пруда определяют облик «Дубков». Здесь приятно гулять среди взрослых деревьев, задерживаясь у воды и мостика. Парк расположен в Тимирязевском районе, между улицами Дубки, Ивановской и Немчинова.

Пруд и ротонда парка «Дубки»

Что есть в парке

Пруды соединены протокой с мостиком. У воды обустроены прогулочные дорожки, есть беседка и ротонда. Для детей предусмотрены площадки с горками, качелями, песочницей и конструкциями для лазания. Для спорта — воркаут, теннисные корты, площадки для волейбола и бадминтона. Зимой здесь организуют катание на коньках.

Район парка

Ближайшие к парку жилые кварталы — на улицах Дубки, Ивановской и Немчинова. Для ежедневных прогулок имеет значение путь от подъезда до входа в дубраву.

В соседних кварталах находятся школьные и дошкольные корпуса школы № 1454 «Тимирязевская». Здесь же расположены взрослый филиал поликлиники № 6 и детская поликлиника № 15. При выборе квартиры полезно оценить, сколько займёт дорога до нужного корпуса школы или поликлиники.

Для покупок есть ТЦ «Метромаркет» у метро «Тимирязевская». С ребёнком можно сходить в кинотеатр «Москино Искра» на улице Костякова. Соседние территории Тимирязевской академии могут заинтересовать любителей прогулок.

Один из маршрутов от парка в центр проходит через «Тимирязевскую»: оттуда до «Менделеевской» можно доехать без пересадок за 6 минут. С учётом дороги до метро, ожидания поезда и выхода на поверхность весь путь занимает около получаса. Пеший участок до «Тимирязевской» — примерно 13 минут.

Холмы со смотровыми площадками, пруд с островом и игровые пространства на авиационную тему делают Ходынское поле узнаваемым. Здесь много возможностей для детских игр и спортивных занятий. Парк находится в Хорошёвском районе, у Ходынского бульвара.

Игровая площадка «Авиатор» в парке «Ходынское поле»

Что есть в парке

На площадке «Авиатор» можно играть в самолёте с горками и канатами. Есть также «Песочная ферма» и зеркальный лабиринт. Для активного отдыха предусмотрены скейт-парк, роллердром, теннис, воркаут и площадки для командных игр. На территории работают кафе, есть туалеты и открытая сцена для мероприятий.

Район парка

К Ходынскому полю выходят жилые кварталы Ходынского бульвара. Парк большой, поэтому при осмотре квартиры стоит посмотреть, с какой стороны находятся нужная игровая зона и вход на территорию.

На Ходынском бульваре расположены школа № 1409 и её дошкольные отделения. Детская поликлиника № 39 находится в проезде Берёзовой Рощи, взрослый филиал поликлиники № 62 — на улице Куусинена. До медицинских учреждений нужно оценить отдельный маршрут: квартира у парка может находиться на другой его стороне.

Для покупок и семейного досуга рядом есть ТРЦ «Авиапарк» с магазинами, ресторанами и кинотеатром «КАРО». В окружении также расположен ледовый дворец «Мегаспорт», где проходят спортивные и зрелищные события.

До «Беговой», с выходом в Пресненский район ЦАО, от парка около 20 минут на общественном транспорте. Маршрут начинается у «ЦСКА»: по БКЛ нужно доехать до «Хорошёвской», перейти на «Полежаевскую» и проехать одну станцию. Время включает пешие участки, ожидание поезда и пересадку.

Для прогулок среди деревьев в Хорошёвском районе есть «Берёзовая роща». Аллеи чередуются с открытыми полянами, а по пути можно зайти на детскую или спортивную площадку. Парк расположен у улицы Куусинена и проезда Берёзовой Рощи.
 

Берёзовая аллея в парке «Берёзовая роща»

Что есть в парке

В парке есть детские площадки и велодорожки. Для спорта предусмотрены футбольное поле, корт, воркаут и столы для настольного тенниса. Можно поиграть в шахматы, а зимой — покататься на катке с искусственным льдом. Для прогулок с собакой выделена отдельная зона.

Район парка

Улица Куусинена и проезд Берёзовой Рощи — основные ориентиры для поиска квартиры у этого парка. Отсюда стоит пройти к игровой площадке или прогулочной аллее, которой вы планируете пользоваться чаще.

В этой части района находятся корпуса школы № 141 имени Рихарда Зорге и её дошкольные отделения. На Куусинена расположен взрослый филиал поликлиники № 62, в проезде Берёзовой Рощи — детская поликлиника № 39. Расположение этих учреждений можно учитывать при сравнении квартир.

Для покупок и походов в кино есть ТРЦ «Хорошо!» на Хорошёвском шоссе. Пообедать после прогулки можно в кафе и ресторанах прямо на территории парка.

До центра отсюда можно добраться через «Полежаевскую». Примерно 10 минут займёт дорога до метро, затем одна станция без пересадок — и вы на «Беговой», с выходом в Пресненский район ЦАО. Весь путь с ожиданием поезда и выходом на поверхность занимает около 15 минут.

У Грачёвского парка в Ховрине две разные по наполнению части. У Клинской улицы сосредоточены игры и спорт, у пруда — прогулочные дорожки и места для отдыха. Парк находится возле исторической усадьбы «Грачёвка».

Что есть в парке

Для детей есть площадки с качелями, горками, песочницами и конструкциями для лазания. Для спорта — площадка с искусственным покрытием для мини-футбола, баскетбола и волейбола, воркаут и уличные тренажёры. У пруда можно прогуляться по дорожкам и отдохнуть на скамейке или в беседке.

Район парка

Знакомство с окружением Грачёвского парка можно начать с Клинской и Петрозаводской улиц. В соседних кварталах расположены жилые дома и повседневная инфраструктура.

В районе находятся школа № 597 «Новое поколение» и детские сады, в том числе на Клинской улице. Взрослая поликлиника расположена на Петрозаводской, детская — на Зеленоградской улице. При выборе квартиры стоит оценить маршруты до нужных семье учреждений.

Для покупок есть ТЦ «Ховрино» на Петрозаводской улице. Для семейного похода в кино можно рассмотреть «Москино Нева» на Беломорской. Кинотеатр находится в другой части района, поэтому время в пути будет зависеть от расположения дома.

Для поездки в центр можно воспользоваться автобусом № 284 до «Речного вокзала», а затем Замоскворецкой линией до «Белорусской». Пересадок внутри метро не потребуется. Дорога от парка занимает около 40 минут с пешими участками и ожиданием транспорта; примерно 15 минут из них — в метро.

В Головинском районе прогулку по усадебным аллеям Михалково можно продолжить вдоль Головинских прудов. Такое соседство позволяет менять маршруты и проводить больше времени у воды. В этой локации рассматриваем вместе усадебный парк и прогулочные территории у прудов.

Мост Головинских прудов

Что есть в парке

В усадебном парке есть аллеи, детские площадки и места для отдыха. У Головинских прудов обустроены прогулочные дорожки и велосипедные маршруты. Для спорта предусмотрены воркаут, площадки для волейбола и бадминтона. В тёплый сезон работают лодочный прокат и бассейны у Большого пруда.

Район парка

Квартиру рядом с парком и прудами можно искать на Михалковской и Онежской улицах, а также со стороны Кронштадтского бульвара. Например, здесь расположен ЖК «Михалковский» от «РГ-Девелопмент» с собственным выходом в Головинский парк.

Новый корпус ЖК «Михалковский»

В окружении комплекса есть частные и муниципальные детские сады, школы и поликлиники. Для повседневных покупок — магазины у дома и сетевые супермаркеты. За более крупными покупками и в кино можно отправиться в ТЦ «Водный» или «Метрополис».

В самом комплексе предусмотрены закрытые дворы без машин, озеленение, детские и спортивные площадки. Для отдыха взрослых — места с лежаками и беседками. Входы в дома расположены на уровне земли, что удобно для прогулок с коляской. На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов, кафе, аптек и других повседневных сервисов.

Для поездок по городу можно пользоваться МЦК «Коптево»: станция находится в пяти минутах ходьбы от комплекса. До «Москва-Сити» — шесть остановок по кольцу. Ещё один вариант — метро «Водный стадион», до которого около пяти минут на транспорте. Оттуда по Замоскворецкой линии можно без пересадок добраться до центра Москвы.

Все перечисленные парки благоустроены: в каждом есть детские зоны и дорожки для прогулок. При выборе стоит учитывать атмосферу парка, его площадь и инфраструктуру окружающего района. Если хочется жить у воды, обратите внимание на наличие прудов и прогулочных маршрутов вдоль берега.

При выборе дома стоит оценить удалённость от парка. Приятно, когда парк начинается сразу за двором: утром можно выйти с чашкой кофе к пруду, днём погулять с ребёнком под кронами деревьев, а вечером проводить солнце у воды. 

Если важна атмосфера семейного уюта и чистый воздух, стоит присмотреться к жилым комплексам у самой парковой территории, с собственным выходом в неё. Тогда для прогулки среди зелени достаточно выйти из дома — и любимые аллеи постепенно становятся частью вашей повседневной жизни.

В каких случаях квартира рядом с парком может не подойти?

Если вы цените тишину, заранее изучите афишу парка и расположение площадок для мероприятий. В крупных парках могут проходить концерты, фестивали и городские праздники. Для более уединённой атмосферы присмотритесь к домам у прогулочных аллей и водоёмов — например, в окружении Головинских прудов. При этом уровень шума лучше оценить у конкретного дома в разное время.

Какие ещё проекты «РГ-Девелопмент» расположены рядом с парками?

У застройщика есть несколько проектов с зелёным окружением. Рядом с ЖК «Петровский парк 2» находится Петровский парк, с ЖК «Семёновский парк 2» — Семёновский парк. Возле «Ориент Экспресса» расположены большая зелёная территория и Владимирский пруд с прогулочными дорожками. При сравнении проектов стоит учитывать маршрут от выбранного корпуса до входа в парк.

Стоит ли переплачивать за близость к парку?

Расположение у парка — весомое преимущество, но оценивать его стоит вместе с самим комплексом: благоустройством двора, инфраструктурой и удобством квартиры. Цена зависит от сочетания этих характеристик. Например, в ЖК «Михалковский» можно рассмотреть квартиры от 16,8 млн рублей. Уточнить актуальные предложения и подобрать вариант под ваш бюджет поможет менеджер — оставьте заявку на сайте.