В Москве появится комьюнити-отель 4★ в составе МФК «Варшавские ворота» в рамках партнерской программы «РГ-Девелопмент» и федерального отельного оператора «Зенит»
Девелопер «РГ-Девелопмент» и федеральный отельный оператор «Зенит» подписали партнёрское соглашение о реализации части номеров гостиничного типа в составе проекта «Варшавские ворота» в формате комьюнити-отеля 4★. Совместный проект в ближайшее время будет выведен на рынок как «инвестиционный гостиничный продукт для частных инвесторов».
Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» расположен на Варшавском шоссе, 141, в минуте пешком от станции метро «Аннино», с прямым доступом к МКАД и ключевым транспортным артериям юга Москвы. В районе хорошо развита торговая и спортивная инфраструктура, здесь расположены корпуса крупных вузов и медицинских центров, парки, историко-ландшафтный музей и общественные пространства.
Формат комьюнити-отеля 4★ — новый для Москвы гостиничный продукт, сочетающий стандарты классического отеля, развитую общественную инфраструктуру и концепцию соседства по интересам. Два корпуса высотой 9 и 30 этажей рассчитаны на 406 комфортабельных номеров, включая фонды краткосрочного размещения и долгосрочного проживания. Это самый высокий гостиничный комплекс на юге Москвы, построенный по передовым технологиям с применением современных отделочных материалов. В продаже будут представлены самые востребованные для аренды номера: небольшие студии площадью от 22 кв. м, улучшенные студии, стандартные, усовершенствованные однокомнатные, а также просторные двухкомнатные площадью до 63 кв.м.
Комплекс находится в высокой степени готовности и будет введен в эксплуатацию в 2026 году.
Для инвестиций
Инвесторам отельным оператором будут предложены две программы доходности, включая участие в общем пуле доходов. Отельный оператор возьмет на себя полное управление гостиницей, обеспечит коммерческий, технический и эксплуатационный сервис, а также поиск и заселение арендаторов.
Профессиональное управление арендой позволит владельцу не участвовать в управлении недвижимостью, получая отчётность и регулярный доход.
Для комфортной жизни
Для краткосрочной и долгосрочной аренды проект интересен практичным активным людям, которые предпочитают готовое решение для комфортной жизни в районе с развитой инфраструктурой и комплексным сервисным обслуживанием, позволяющий оперативно решать повседневные задачи.
Проект формирует мультивозрастное комьюнити, объединённое общими ценностями: стремлением к развитию, мобильности, открытому общению и качественной городской среде. Такой арендатор обеспечит круглогодичный спрос, снизит зависимость от туристической сезонности и поддержит устойчивую операционную модель гостиничного комплекса.
Гостиничная концепция включает:
- полноценный сервис уровня 4★ (ресепшн 24/7, клининг, room-service, регистрация гостей, безопасность); развитую экосистему общественных и рабочих пространств (коворкинг, переговорные, контент-студии, кинотеатр, фитнес-зоны);
- IT-инфраструктуру и систему «умный дом» в номерах;
- комьюнити-менеджмент и регулярные мероприятия для гостей и резидентов.
Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент»:
«Этот формат владения недвижимостью особенно привлекателен для тех, кто стремится диверсифицировать свой инвестиционный портфель и обеспечить стабильный пассивный доход при минимальных затратах времени на управление. Развитие инфраструктуры Москвы и увеличение туристического потока создают отличные условия для вложения в такие объекты».
Катерина Соболева, директор по инвестициям отельного оператора «Зенит»:
«Проекты такого формата — это следующий этап развития гостиничных инвестиций в Москве. Инвесторы всё чаще ищут не просто объект недвижимости, а прозрачную операционную модель с профессиональным управлением и понятной экономикой. Комьюнити-отель «Варшавские ворота» — это пример того, как гостиничный продукт нового поколения отвечает на запрос рынка: сильная локация у метро, продуманная концепция, ориентация на городской образ жизни и активную аудиторию, а главное — системное управление со стороны отельного оператора. Для частных инвесторов такой формат означает возможность участвовать в гостиничном бизнесе без операционных рисков и с прогнозируемой моделью доходности. Именно такие проекты мы рассматриваем как устойчивые в долгосрочной перспективе».
Официальный старт продаж гостиничных номеров для частных инвесторов в проекте «Варшавские ворота» будет объявлен в ближайшее время.
Полную информацию о стоимости и способах приобретения вы можете узнать у сотрудников компании по телефону: +7 (495) 132-03-71.